Estimation théorique
Rue des Oursins,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oursins,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 19 | RUE DU FORT DES CRANS | 5 | 94 | 339 | 364950€ | 3882€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DU FORT DES CRANS | 4 | 87 | 234 | 382250€ | 4394€ |
2020-02-12 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 102 | 357 | 350000€ | 3431€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 143 | 675 | 425000€ | 2972€ |
2019-09-12 | 16 | PL DES MOUETTES | 3 | 70 | 96 | 534740€ | 7639€ |
2021-02-09 | 39 | RUE DES MESANGES | 3 | 50 | 429 | 170000€ | 3400€ |
2022-05-30 | 18 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 77 | 143 | 221000€ | 2870€ |
2022-11-22 | 9013 | RUE DES MESANGES | 5 | 69 | 1284 | 630000€ | 9130€ |
2023-06-21 | 16 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 80 | 165 | 278000€ | 3475€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 97 | 278 | 323880€ | 3339€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 115 | 322 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 67 | 640 | 265000€ | 3955€ |
2021-01-13 | 14 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 80 | 165 | 204630€ | 2558€ |
2022-09-06 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 129 | 510 | 650000€ | 5039€ |
2022-02-03 | 39 | RUE DES GOELANDS | 3 | 125 | 537 | 240000€ | 1920€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES GOELANDS | 3 | 125 | 537 | 400000€ | 3200€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES MESANGES | 3 | 74 | 286 | 294630€ | 3981€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 49 | 470 | 262000€ | 5347€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 94 | 539 | 369300€ | 3929€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 104 | 909 | 400000€ | 3846€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES ROITELETS | 3 | 50 | 132 | 237470€ | 4749€ |
2019-10-08 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 124 | 0 | 515000€ | 4153€ |
2020-09-24 | 34 | RUE DES MESANGES | 3 | 42 | 500 | 214000€ | 5095€ |
2019-10-14 | 5 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 92 | 168 | 208500€ | 2266€ |
2019-12-12 | 11 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 92 | 186 | 275000€ | 2989€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 473 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES ROITELETS | 5 | 133 | 337 | 330000€ | 2481€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 109 | 448 | 372780€ | 3420€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 137 | 380 | 554600€ | 4048€ |
2020-07-10 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 198 | 215000€ | 2129€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES GOELANDS | 4 | 109 | 500 | 550600€ | 5051€ |
2020-06-18 | 2 | IMP DE L OCCITAN | 4 | 121 | 509 | 503000€ | 4157€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 216 | 223000€ | 2451€ |
2023-02-24 | 3 | IMP DES IBIS | 5 | 121 | 264 | 498100€ | 4117€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HONORE ROQUES | 4 | 96 | 620 | 539220€ | 5617€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 137 | 532 | 420250€ | 3068€ |
2023-02-07 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 431 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DES ROITELETS | 6 | 119 | 262 | 284600€ | 2392€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 118 | 457 | 360000€ | 3051€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 541 | 295000€ | 3512€ |
2020-02-10 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 205 | 130000€ | 1429€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DES COLOMBES | 4 | 96 | 265 | 356790€ | 3717€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES COLOMBES | 4 | 96 | 265 | 408000€ | 4250€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DES ROITELETS | 4 | 153 | 376 | 400000€ | 2614€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 91 | 172 | 131000€ | 1440€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 91 | 172 | 260050€ | 2858€ |
2023-03-28 | 9004 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 571 | 330000€ | 4400€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 6 | 118 | 421 | 269500€ | 2284€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DES CORMORANS | 5 | 113 | 270 | 370000€ | 3274€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 81 | 331 | 292130€ | 3607€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 130 | 736 | 390000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES FREGATES | 4 | 116 | 359 | 355250€ | 3063€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 101 | 391 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-14 | 19 | RUE DES GOELANDS | 3 | 84 | 0 | 228500€ | 2720€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DOMINIQUE GIORDANO | 5 | 101 | 473 | 265000€ | 2624€ |
2022-08-23 | 9129 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES COLOMBES | 6 | 118 | 274 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DOMINIQUE GIORDANO | 5 | 101 | 196 | 375000€ | 3713€ |
2021-07-27 | 9127 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 205600€ | 2284€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DES CORMORANS | 3 | 82 | 600 | 550000€ | 6707€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DES CANARIS | 5 | 136 | 626 | 512384€ | 3768€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 502 | 273000€ | 2758€ |
2020-10-06 | 67 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 170 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DES GOELANDS | 4 | 95 | 352 | 415000€ | 4368€ |
2022-03-30 | 55 | RUE DES CASIERS | 6 | 100 | 254 | 335000€ | 3350€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES CASIERS | 6 | 100 | 238 | 176000€ | 1760€ |
2019-11-27 | 1 | RUE JEAN MILLAU | 4 | 109 | 753 | 366000€ | 3358€ |
2019-07-04 | 29 | RUE DES LORIOTS | 4 | 110 | 267 | 310700€ | 2825€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DESIRE KORANYI | 4 | 81 | 209 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 89 | 209 | 205000€ | 2303€ |
2023-03-13 | 47 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 1037 | 935000€ | 9078€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DES LORIOTS | 2 | 53 | 94 | 246300€ | 4647€ |
2021-03-01 | 7 | RUE ERNEST ARNAUD | 4 | 86 | 215 | 323500€ | 3762€ |
2021-08-06 | 62 | RUE DU FOOT-BALL | 3 | 145 | 984 | 480000€ | 3310€ |
2022-04-20 | 19 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 101 | 198 | 371000€ | 3673€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA LINCE | 6 | 100 | 249 | 212500€ | 2125€ |
2020-01-10 | 12 | RUE YVAN BECK | 3 | 61 | 146 | 239000€ | 3918€ |
2023-01-06 | 62 | RUE DU FOOTBALL | 3 | 93 | 480 | 659000€ | 7086€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DES LORIOTS | 5 | 120 | 266 | 232450€ | 1937€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 72 | 417 | 314000€ | 4361€ |
2022-03-25 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 95 | 212 | 399000€ | 4200€ |
2022-03-14 | 14 | IMP DE L ARBORAIE | 4 | 83 | 307 | 345000€ | 4157€ |
2021-01-28 | 26 | ILE DE THAU | 5 | 88 | 200 | 234000€ | 2659€ |
2019-10-28 | 27 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 179 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-09 | 27 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 179 | 198000€ | 2200€ |
2023-05-16 | 65 | RUE DES CORMORANS | 5 | 137 | 279 | 469350€ | 3426€ |
2022-07-08 | 16 | RUE ARISTIDE CHAPUSOT | 5 | 100 | 248 | 352990€ | 3530€ |
2023-03-21 | 32 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 142 | 193548€ | 2151€ |
2021-07-01 | 23 | RUE YVAN BECK | 5 | 81 | 175 | 247920€ | 3061€ |
2022-08-29 | 33 | ILE DE THAU | 5 | 90 | 176 | 258670€ | 2874€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ARISTIDE CHAPUSOT | 5 | 101 | 196 | 279000€ | 2762€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES CORMORANS | 4 | 86 | 303 | 357757€ | 4160€ |
2019-06-07 | 9 | RUE ARISTIDE CHAPUSOT | 5 | 101 | 198 | 282984€ | 2802€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES CORMORANS | 5 | 118 | 730 | 356070€ | 3018€ |
2019-08-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 88 | 151 | 160500€ | 1824€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE LA MADRAGUE | 5 | 90 | 209 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 80 | 325 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-21 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 475000€ | 2596€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 183 | 791 | 729200€ | 3985€ |
2020-11-05 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 94 | 186 | 276200€ | 2938€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-04 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 352621€ | 3751€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 94 | 0 | 379000€ | 4032€ |
2020-02-24 | 15 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-27 | 7 | QUAI LEOPOLD SUQUET | 5 | 94 | 0 | 285900€ | 3041€ |
2022-12-27 | 30 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 100 | 189 | 400000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 20 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 87 | 156 | 299141€ | 3438€ |
2020-01-10 | 9 | IMP VIRE DE BORD | 4 | 103 | 388 | 364000€ | 3534€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 570 | 214600€ | 2940€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES NASSES | 5 | 90 | 222 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-29 | 6 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 84 | 155 | 344000€ | 4095€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 69 | 480 | 325000€ | 4710€ |
2022-09-07 | 4 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 91 | 183 | 339560€ | 3731€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DES NASSES | 5 | 90 | 151 | 244800€ | 2720€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 83 | 360 | 360000€ | 4337€ |
2021-06-17 | 102 | RUE DES CORMORANS | 4 | 88 | 226 | 250500€ | 2847€ |
2022-05-12 | 6 | PL GUIRAND DE SCEVOLA | 5 | 106 | 168 | 218250€ | 2059€ |
2022-02-07 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 92 | 176 | 347000€ | 3772€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU TREMAIL | 5 | 90 | 187 | 208000€ | 2311€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES OEILLETS | 6 | 140 | 480 | 231534€ | 1654€ |
2021-02-08 | 5 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 92 | 173 | 323000€ | 3511€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 87 | 430 | 324970€ | 3735€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DU FOOT BALL | 4 | 118 | 1002 | 584167€ | 4951€ |
2020-05-15 | 29 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 101 | 198 | 251900€ | 2494€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 206 | 351800€ | 4398€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 115 | 343 | 244000€ | 2122€ |
2022-12-27 | 9 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 156 | 345000€ | 4423€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 510 | 566110€ | 5146€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 73 | 450 | 339700€ | 4653€ |
2021-07-01 | 34 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 100 | 190 | 421700€ | 4217€ |
2019-09-04 | 45 | HLM LES METAIRIES | 3 | 63 | 141 | 126090€ | 2001€ |
2021-02-22 | 12 | PL NICEPHORE NIEPCE | 4 | 82 | 208 | 259570€ | 3165€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 163 | 263400€ | 3293€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EMILE TRONCY | 5 | 100 | 189 | 294450€ | 2945€ |
2022-04-19 | 11 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 156 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 450 | 220000€ | 3607€ |
2019-09-23 | 40 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 100 | 233 | 257585€ | 2576€ |
2022-10-03 | 40 | RUE TOUSSAINT ROUSSY | 5 | 100 | 233 | 285000€ | 2850€ |
2022-03-07 | 18 | RUE HENRY LEAUTE | 5 | 90 | 172 | 339000€ | 3767€ |
2019-10-21 | 4 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 75 | 232 | 280400€ | 3739€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREDERIC SAUVAGE | 4 | 79 | 387 | 346521€ | 4386€ |
2023-04-20 | 7 | LOT LE VAL ROSE | 5 | 88 | 212 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-26 | 6 | PL NICEPHORE NIEPCE | 6 | 103 | 196 | 268000€ | 2602€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 350 | 315000€ | 4375€ |
2023-03-31 | 6 | AV DE LA SOURCE | 4 | 140 | 375 | 397480€ | 2839€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 450 | 270120€ | 3752€ |
2021-02-10 | 43 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 84 | 245 | 242000€ | 2881€ |
2020-03-11 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 257710€ | 3032€ |
2023-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 85 | 209 | 313650€ | 3690€ |